Question

二手房和新房哪个好卖

Answer 1

房价真的大跌后，房企和二手房业主谁的房子将更难卖？

Answer 2

你好我菁英的，这个看地段和个人需求了。

Answer 3

二手房与新房的对比：
1、外观户型，新房略胜一筹
开发商为了吸引购房者的眼球，一般对新建住宅小区的外观环境都极为讲究，不仅新颖，而且具有时代感，更有许多楼盘把园林风景都搬到了家门口，生活环境优美新颖。在户型设计上，现在新开发的大多楼盘在设计户型时对房子的通透性、密闭性、布局等都做了人性化的设计以提升自身楼盘的价值，而且新房户型选择的余地也较大。而二手房除价格较高的次新房外，多数二手房外观都较为传统且陈旧，户型设计上的局限性也比较突出，特别是较老的二手房甚至还存在无客厅、暗卫等情况。
2、交通配套二手房优于新房
现在大部分城市中心的新建住宅楼盘相对较少，反而在外围新楼盘较多。但是这些新建楼盘周边的商业、医疗、学校等配套设施却很少。而二手房的选择区域较为广泛，而且二手房多处于较成熟的生活区，出行较为便利，整体配套设施也较为完善。
3、物业方面二手房比新房成熟
许多二手房由于建造时间较旱，小区环境较差，但是其物业却相对成熟，房主不用担心和物业之间会产生矛盾。而新楼盘虽然在物业服务、配套设施、绿化、保安等方面较完善，但其管理费用却相对较高，经常会出现物业管理不到位等问题，容易与业主发生矛盾。
4、学区还看二手房
许多购房者为了让孩子读名校不惜花钱买房，而许多新建楼盘都不在名校地段，甚至离学区很远，对孩子的读书生活产生了影响，因此，如果把孩子读书列为首位，还是要看学校附近的二手房。
5、二手房更直观方便
二手房都是现房，一目了然，从外立面就可以大致判断质量，基本不会出现“烂尾楼”的现象。期房虽然价格相对实惠，但是凭着对开发商的一知半解而购买的期房，需要等大约2年才能看到成品，这期间的许多问题并不能为买家看到，也不能被买家可以控制。所以相比之下，二手房最为现房交易，风险较小，基本上过户之后就可安枕无忧了。
本资料来资助：中原地产

Answer 4

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