Question

房产纠纷律师+免费咨询房产纠

Answer 1

问：房产纠纷律师+免费咨询房产纠

答：您好，我是律临平台的律师，很高兴为您服务！您可以再叙述一下您的问题和诉求吗？

问：关于买房贷款的问题

答：您可以再叙述一下您的问题和诉求吗？

问：几年前夫妻领证后共同出资买房，中介帮男方按照单身身份办理的贷款，房产证也只写男方一个人。因为女方婚前有房产，按照男方单身办贷款都利率低，按共同贷款就因为是二套房而利率高

问：现在双方准备离婚，对于共同财产分割没异议，但是孩子抚养权，男方为了争夺抚养权摸黑女方，请问男方按照单身办理贷款的事情是否违法或违规呢？

答：按照您的表述，男方婚后办理贷款确以单身身份办理，提供虚假信息，骗取贷款，有违法的嫌疑

答：违规是肯定的，是否违法还要看具体情况分析。提供虚假材料骗银行贷款是属于贷款诈骗罪，贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。在主观要件上，本罪在主观上由故意构成，且以非法占有为目的。至于行为人非法占有贷款的动机是为了挥霍享受，还是为了转移隐匿，都不影响本罪的构成。反之，如果行为人不具有非法占有的目的，虽然其在申请贷款时使用了欺骗手段，也不能按犯罪处理，可由银行根据有关规定给予停止发放贷款、提前收回贷款或者加收贷款利息等办法处理。

问：当时是中介和男方商量的，后来告诉女方，女方虽然不情愿并且觉得有风险，但是当时新婚感情好也没反对。如果现在追究男方违法责任，女方是否也违法呢？追究男方违法是不是应当由办理贷款的银行为原告？女方是不是无权告男方？男方是拿着共同出资为首付，最终房本只有他一人，但是他现在同意按共同财产分割，女方是不是没法告他呢？有什么别的办法吗

问：并且现在这套共同房产刚卖出去了，收到的钱款在男方那里

答：婚后购买的房产属于夫妻共同财产的，女方有权利要求分割。要追究男方的违法责任，是银行做原告。女方没有制止男方的违法行为，有一定的过错，承担的责任比较小。

问：现在房子卖了，和原来贷款银行的合同关系已经结束了，如果女方向原贷款银行告发仍然能追究男方责任吗？女方具体该找银行什么部门来告发呢？

答：贷款已经还清了，银行可能会为了避免麻烦不追究，毕竟银行有审批义务，银行没有发现这个问题自己也有责任。