购房合同上好像没写公摊面积，请问是否有影响？
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根据《商品房销售管理办法》：
第二十一条
按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
第十八条
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。
套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
咨询记录 · 回答于2021-05-28
购房合同上好像没写公摊面积，请问是否有影响？
您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务。
在购房合同中没有写明套内建筑面积和公摊面积，只写了建筑面积，是不符合规定的。
根据《商品房销售管理办法》：第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。第十八条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建吵迅筑面积行碰颤和分摊的共有建筑面积组成。套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法档败律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
你好，我给孩子买的楼房，房证办下来了，没有标注公摊面积！只有房屋的面基
感谢您的咨询，祝您生活愉快~
手里的房产证，房管部门里有一套完整的档案相对应的，里面可以查到此房从建造到购稿喊祥买时的键搏基本上的所有资料，所以公摊面积虽然产权证没有标注，但还是确实存在的。具体公摊面渗简具你可以咨询下房管局。
好的谢谢
不客气
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