Question

房地产开发资金筹措的目的是什么

Answer 1

问：房地产开发资金筹措的目的是什么

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答：房地产开发资金运作中的矛盾·1．房地产开发经营数额巨大性与资金筹措小额性的矛盾。2．房地产开发经营资金的集中性与资金来源分散性的矛盾3．房地产开发经营资金占用期限长和资金来源期限短的矛盾·4．房地产开发经营资金回收期长和房地产再生产连续性的矛盾5．房地产位置的固定性、投资长期性与资金要求流动性的矛盾

答：房地产项目融资的实质，是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金,以达到尽快开发、提高投资效益的目的。房地产项目融资的特点，是融资过程中的存储、信贷关系，都是以房地产项目为核心。

答：通过为房地产项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金，使其进入社会生产流通领域，达到扩充社会资金来源、缓解企业资金压力的目的。

答：拥有一定数额的自有资金，是房地产开发的前提条件。在房地产业中，项目资本金比例是指开发商拥有资金占其全部开发资金的比例。

答：2004年9月，银监会颁布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于35%。

答：2009年国发〔2009]27号公布了固定资产投资项目资本金比例的调整结果，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。

答：弘扬社会正义，彰显法律价值，维护个人尊严，很高兴能为您服务，有问题再来平台咨询哦~祝您一切顺利！生活愉快！