Question

中介公司带看房后自己交易可以吗

Answer 1

问：中介公司带看房后自己交易可以吗

答：您好哦亲一般来说中介公司带看房后自己交易可以的呢亲，但是也有一定的影响呢亲哦

答：如果买房子找了中介带看房，后来自己找到房东去成交，其中所存在的危险性是很大的。比如房权的真实性无法鉴别，另外房屋自己的现状没有保障，在和房东签订合同时可能会存在现结的，对于各种证件进行过户时也会遇到麻烦呢亲

答：1、卖方的产权真实状况的风险，买卖双方在达成初步意向后，就是买方务必到房地产管理部门查询产权登记档案，确定交易房屋是否存在已出售、共有、抵押或查封等情况，这对后续交易能否顺利进行起着关键性作用，对没有产权证的小产权房、拆迁安置房等一定要慎重，防止买卖无效人财两空。

答：2、房屋的现状真实情况的风险，房屋的现状包括有无漏水、渗水等质量问题、周边环境与交通、是否已租赁以及租期、使用年限等情况，同时要考察是否有私自搭建的违章部分。

答：3、签订买卖合同陷阱的风险，对于付款条件、违约、争议处理方式等重点条款，在合同中务必要约定清楚、明确，同时对要求对方履约等情形尽量以书面形式进行，以作为将来可能发生纠纷时的证据。

答：4、约定各种证照的过户事宜办理的风险，买卖双方应在合同中约定各种证照包括水、电、煤气、物管登记是户口迁移的过户时间，同时要在支付定金或房款时适当扣留一定比例的金额，待过户完后再行支付，还要注意是否可以办理银行按揭的问题。

答：您好哦亲中介买房需要缴纳一些费用，但其实这些费用花费都比较值得的。毕竟通过中介的房源可靠性更高，在办理相关过户手续时也会方便，所以建议买房的用户通过中介会更好一些呢亲，最起码保险一点哦亲

答：希望以上对您有所帮助~如果您对我的回答满意的话，麻烦您给个赞哦~