Question

经济适用房值不值得买

Answer 1

问：经济适用房值不值得买

答：我们首先应该看清楚你低价买来的经济适用房对你的未来有什么不利因素。我大概列举了以下几个因素。第一，只要你名下有经济适用房，你就丧失了拥有其他房产的权利。根据南宁不动产中心规定，对名下有经济适用房的人，不可以进行其他房产登记，包括买进、继承、受赠等统统都不可以。

答：第二，经适房须在购买满5年之后，补足了土地出让金，才能被视为商品房。经适房的土地出让金是如何核算的呢？根据市场一线得来的经验数据，一般来说，土地出让金都会时房子增值部分的50%到60%。比方说，房子当初的购买价格是50万元，如今的市场价为80万元，那么需要补的价款为（80-50）万元的60%，也就是18万元。看看这个数字，我隔着屏幕都能感觉到你肉疼。

答：第三，经适房的地段，大都相对比较差，这些地段房子一般离你上班的地方会比较远、而且增值幅度小，并非买房的优选项。

问：地段倒是还好，不过房龄已经15年了

答：如果你买这个房子是单纯的居住，省钱又便宜，不考虑以后得升值卖掉什么的，地段也不差的话，那也是很好的

答：房龄15年，但是价格肯定压的滴。

问：不过以后可能有钱的话也想重新换一下

问：也不是太低

答：目前的话经济适用，地段可以的话是可以考虑的

问：只是对这方便不了解，房子已经买了，但是现在又后悔了

答：为什么后悔呢

问：主要已经15年了，而且价位也买高了点

问：还在没

答：在的

答：既然已经买了，就不要想那么多了，既来之则安之。