Question

二手房已过户尾款未付能退房吗

Answer 1

问：二手房已过户尾款未付能退房吗

答：亲，很高兴为你解答。购房合同已经签署并且生效了，而且对方给你过户后履行了相关义务，你不想要房产属于违约行为，对方可以追你的违约责任并要求赔偿损失。

答：1.买了二手房，已经过户了，是不可以退房的。2.二手房交易最后的流程就是房产过户，房东拿剩余尾款，客户拿新的不动产证。你买的房子，银行已经放款，而且房子已经在你的名下，你肯定是没法退房的，而且原房东已经收到全部的房款了。所以建议大家无论是买期房，还是二手房，一定要考虑清楚再去交钱，否则，是没法退房的。

答：简单来说就是因为你们之前如果已经签订了合同，那么合同它就已经生效了，如果对方不同意退房，是不可以退的，就算要退，也需要承担一笔违约的费用

问：由于我年轻对房屋结构质量没有了解，过户后装修才发现一系列问题，我现在就是想退房，

问：不退我也没有钱给他付尾款

答：很难亲，最好先和当时的房主沟通，或者看能不能再转卖出去

问：专卖也很难，需要时间！我估计除了我这个傻瓜买可能很难转卖

答：这种情况最主要的就是看之前的房主了，对方同意的话什么都好说，要是对方不同意，就没办法。

答：还有就是也可以走法律途径试一下

问：我没有钱付尾款法院怎么处理

答：按照相关规定，法院起诉尾款没钱归还可以申办强制执行公证。强制执行公证，是指公证机关根据当事人的申请，对于追偿债款、物品的文书，经审查核实认为无疑议的，对债权文书进行公证，并依法赋予其强制执行效力。

问：那就是查封我现在购买的房子吗？

答：强制执行就是这么个意思吧亲

问：那也可以啊，查封了怎么办。