Question

夫妻一方能签字卖房吗，我买的房子属于夫妻共同财产，签协议的时候她老婆不在家，所以只有他老公一个人卖的房子，我们签的协议生效吗

Answer 1

问：夫妻一方能签字卖房吗，我买的房子属于夫妻共同财产，签协议的时候她老婆不在家，所以只有他老公一个人卖的房子，我们签的协议生效吗

答：您好亲，很高兴回答您的问题，：一般合同是有效的，但是如果是夫妻共同财产，妻子没有同意，可能无法履行下去，合同要解除，老公签字了要承担相应违约责任。卖房合同有效，如果不配合过户可以起诉对方进行违约赔偿。

问：好的谢谢

答：扩展资料：一、卖房合同夫妻一方签字有效吗卖房合同夫妻一方签字是否有效视具体情况而定。该房屋属于夫妻一方的个人财产，只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法的，该合同自买卖双方签订后有效。该房屋属于夫妻双方的共同财产，夫妻一方经过另一方的授权委托，帮另一方代签或者一方签字的行为被另一方事后追认的，则该合同有效。不符合上述情况的，该合同无效。《民法典》第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、共有房产如何转让共有房产指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。“共有”按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。共同共有是共有人都不能在共有的房产中分出自己的份额。共同共有人对共有的房产享有平等的权利，并承担平等的义务。如配偶之间对房产的共有，除了双方另有约定者外，一般均为共同共有。共同共有的房产若要转让，须经全体共有人同意，任何一个共有人都不能擅自处分，否则这种处分将被认定为无效。对于一些形成时间较久的共有房产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果共有人都不能提供足够的证据来证明各自的份额，应当认定这种共有为共同共有。