房贷30年贷款110万,提前还款20万,每月会少多少钱?
提示借贷有风险，选择需谨慎
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亲，您好！很荣幸为您解答问题。一般情况下，如果您选择提前还贷20万，30年贷款110万的情况下，每月的还款金额将减少1300余元。提前还款后，银行通常会提供一个新的还款方案供您选择。您可以选择不改变月供金额，以减少还款月份的方式；或者选择还款月份不变，但月供金额减少的方式。需要注意的是，在提前还款后，还款日不会发生变化。提前还款的金额包括两部分：一部分是提前归还的本金，另一部分是提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。
咨询记录 · 回答于2024-01-10
房贷30年贷款110万,提前还款20万,每月会少多少钱?
利率是5.485，目前已经还款3年了
目前每月还款6237，是等额本息的方式，如果提前还款选择第几年提前还完最划算呢？
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**提前还款对月供的影响**
**情况描述：**
借款人选择了30年的房贷期限，贷款总额为110万。现在，借款人考虑提前还款20万。
1. **提前还款分析：**
借款人计划提前还款20万，这将直接减少未偿还的贷款本金余额。
2. **月供变化：**
提前还款后，由于贷款本金减少，每月的还款金额也会相应减少。根据一般的银行还款规则，大约每月会减少1300多元。
3. **银行方案：**
当借款人选择提前还贷时，银行通常会提供一个新的还款方案供借款人选择。这个方案可能包括月供金额不变，以减少还款的月份；或者月供金额减少，但还款的月份保持不变。
4. **利息与本金：**
提前还款的金额通常分为两部分：一部分是提前归还的本金，另一部分是提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。
5. **注意事项：**
在决定提前还贷时，借款人应了解所有相关的费用和条件，并确保此举不会对日常生活费用和其他财务计划造成负面影响。
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亲建议您月供不变缩减年限哈 最划算
利息少十多万
好的，谢谢
“房贷其实就是指在按揭买房之后购房者需要向银行按时偿还的一比贷款，按揭买房是指以房地产实物资产作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物的借款行为。
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