我有一套房产已抵押贷款是否影响另一套新房按揭吗
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购买第二套房子依旧是可以申请贷款的，但是首付需要缴纳六成，贷款利率按基准利率上浮10%。
实际上，如果第一套房子尚未还清，第二套房子仍然可以继续申请贷款。关于能否再贷款，关键是要看您的还款能力。
如果您付了首付款之后，银行认为您的还款能力足够承担两笔债务，再次贷款还款能力没问题，那也是可以再贷款的。
二套房贷款利率最低上浮10%，如果您有公积金还没贷款过，可以用公积金贷款，第一次使用，还算首套房贷款，公积金贷款利率要低很多。
咨询记录 · 回答于2024-01-02
我有一套房产已抵押贷款是否影响另一套新房按揭吗
您好，我这边正在为您查询，请稍等片刻，我这边马上回复您~
其实是可以的，因为银行看的并不是你买几套房子而是你的还贷能力到底有多少。
比如你第一套房子月还贷一千块/月，新的商品房每个月还贷两千块/月，但是你每个月收入6000块以上，其他条件再符合的话就可以放贷。
但是房地产业务员会提前问名下有没有贷款没还清
抵押不算吗
可以的啊，你名下已经有一套房子了，再按揭买一套首付会高达百分之四十。
如果第一套房子贷款没有还完可以按揭买第二套吗
如果第一套房子贷款没有还完可以按揭买第二套吗
可以啊
有还款能力可以申请。以下是办理按揭买房贷款的条件：
1. 年龄为18-65周岁的自然人。
2. 具有有效身份证。
3. 征信良好，无不良记录。
4. 有稳定的职业和稳定的收入。
5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书。
6. 具有支付所购房屋首期购房款能力。
7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。
8. 银行规定的其他条件。
购买第二套房子仍然可以申请贷款，但需要缴纳六成的首付，并且贷款利率会按照基准利率上浮10%。实际上，如果第一套房子尚未还清，第二套房子仍然可以继续申请贷款。能否再贷款的关键在于您的还款能力。在支付了首付款之后，如果银行认为您的还款能力足够承担两笔债务，那么再次贷款的还款能力也是没有问题的。
二套房贷款利率最低上浮10%，如果您有公积金且尚未使用过，可以使用公积金贷款。第一次使用公积金贷款时，仍按首套房贷款计算，公积金贷款利率要低很多。
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