Question

某企业欲投资一项目，预计2年后项目投入运营并获利，项目运营期为10年，各年净收益为500万元，每年净收益的80%可用于偿还贷款。银行贷款年利率为6%，复利计息，借款期限为6年，如运营期各年年初还款，该企业期初最大贷款额度为（）万元。

Answer 1

问：某企业欲投资一项目，预计2年后项目投入运营并获利，项目运营期为10年，各年净收益为500万元，每年净收益的80%可用于偿还贷款。银行贷款年利率为6%，复利计息，借款期限为6年，如运营期各年年初还款，该企业期初最大贷款额度为（）万元。

答：某企业欲投资一项目，预计2年后项目投入运营并获利，项目运营期为10年，各年净收益为500万元，每年净收益的80%可用于偿还贷款。银行贷款年利率为6%陷阱：运营期各年年初还款（年初还款） 两年后开始运营，即运营时间为第三年初开始。运营期各年年初开始还款，即第三年的年初开始还款，借款期限为六年，即从第一年贷款开始必须第六年末即第七年初还完，第三年初到第七年初，还款次数5次,n=5,每期支付年金A=500*80%=400. p=A(p/A,i,n)=400*[(1+6%)^5-1]/[6%*(1+6%)^5]=1685 注意，根据等值计算公式的注意事项，此时算出的P与系列的第一个A隔一期，即P是第二年初时投资者的现值，也可以看成是最初贷款一年后的终值F 所以第一年的现值P=(P/F,i,n)=1685*(1+6%)^-1=1589