办理二手房过户时买卖双方需要提供哪些资料,手续怎么办理?
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一、办理二手房过户时买卖双方需要提供哪些资料?
办理二手房过户时买卖双方需要提供的资料有:
1.卖方:
(1)夫妻双方(或其它共有人)身份证原件;
(2)户口本原件;
(3)《房屋所有权证》原件;
(4)夫妻双方(或其它共有人)方章各一个;
(5)结婚证、未婚证明(离婚证或法院判决书)原件;
2.买方:
(1)身份证原件;
(2)户口本原件;
(3)私章(方形章)一个;
二、二手房过户手续怎么办理?
二手房过户手续的办理有:
1.买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。
2.买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的房产交易中心,也就是房产局,办理相关业务。
3.拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。
4.房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的。评估价格并不等于买房和卖方交易的价格,一般来说,评估价格低于交易价格。
5.房屋评估完后,去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产,接下来就是缴纳房屋契税了,房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
三、二手房过户要注意哪些细节
二手房过户要注意的细节有:
1.查询户籍状况,房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理,一旦迁户有问题,买方可以拒绝购买。
2.核实相关证件,购买二手房时,买方可以要求卖方出示户口本,自己复印后留印户口复印件,以确认房子的户籍状况。
办理二手房过户时买卖双方需要提供的资料有:
1.卖方:
(1)夫妻双方(或其它共有人)身份证原件;
(2)户口本原件;
(3)《房屋所有权证》原件;
(4)夫妻双方(或其它共有人)方章各一个;
(5)结婚证、未婚证明(离婚证或法院判决书)原件;
2.买方:
(1)身份证原件;
(2)户口本原件;
(3)私章(方形章)一个;
二、二手房过户手续怎么办理?
二手房过户手续的办理有:
1.买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。
2.买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的房产交易中心,也就是房产局,办理相关业务。
3.拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。
4.房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的。评估价格并不等于买房和卖方交易的价格,一般来说,评估价格低于交易价格。
5.房屋评估完后,去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产,接下来就是缴纳房屋契税了,房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
三、二手房过户要注意哪些细节
二手房过户要注意的细节有:
1.查询户籍状况,房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理,一旦迁户有问题,买方可以拒绝购买。
2.核实相关证件,购买二手房时,买方可以要求卖方出示户口本,自己复印后留印户口复印件,以确认房子的户籍状况。