Question

继承父母房产需要交什么税

Answer 1

继承父母的房产不需要交税。若发生继承行为时，其产权的登记过户，不征契税，需要缴纳契税的行为包括国有土地使用权出让，土地使用权转让，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换。
一、房产的过户流程如下：
1、双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记；
2、登记土地变更程序受理申请，资料齐备予以受理，资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理，对受理编号，发放回执单；
3、产权审核，登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准，直至终审核阶段通过；
4、缴纳费用，领取证件，申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。
二、遗产包括以下：
1、自然人的合法收入；
2、自然人的房屋和生活用品；
3、自然人的林木、牲畜和家禽；
4、自然人的文物、图书资料；
5、法律允许自然人所有的生产资料；
6、自然人的著作权、专利权中的财产权利；
7、自然人的其他合法财产，主要是指各种票据、证券以及履行标的为财产的债权等。双
综上所述，继承父母的房产不需要交税。若发生继承行为时，其产权的登记过户，不征契税，房产过户需要方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记。
一、房产证上改名字需要什么手续
房产证上改名字需要的手续如下：
1、准备办理变更登记的材料，如涉及房屋买卖则需提供房屋买卖合同等材料；
2、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写变更登记申请书；
3、提交材料，交由工作人员审核；
4、审核通过，在受理十日起三十个工作日内完成变更登记。
一、房产证改名需要的资料如下：
1、提供双方的身份证，户口本；
2、房产证。
二、房产证的特点如下：
1、房产证只能由房地产主管机关发放；
2、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证；
3、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
综上所述，房产证上变更名字一般需要提交申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；被继承房产的产权证明；被继承人的死亡证明等材料，然后到到私房交易窗口办理交易手续。
【本文关联的相关法律依据】
《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件三第一条第三十六项：涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权。家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。