问一下房产税征收的规定
展开全部
1、房产税和房地产税区别：
房地产税：房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70%以上，而我国8%左右。
房产税：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2、房产税共有两种新计算方法：
(一)从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%
(二)从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产租金收入×12%
要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先要准确确定房产的原值和房产租金收入，即税收上所说的计税依据：
对于经营自用的房屋，以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。
（1）投资联营的房产
以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。
（2）融资租赁房屋
3、融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，因而从应纳税额的计算来说也有两种方法：
(一)从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%
(二)从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产租金收入×12%
房地产税：房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70%以上，而我国8%左右。
房产税：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2、房产税共有两种新计算方法：
(一)从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%
(二)从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产租金收入×12%
要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先要准确确定房产的原值和房产租金收入，即税收上所说的计税依据：
对于经营自用的房屋，以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。
（1）投资联营的房产
以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。
（2）融资租赁房屋
3、融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，因而从应纳税额的计算来说也有两种方法：
(一)从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%
(二)从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产租金收入×12%
收起
