Question

遇到二手房阴阳合同该怎样处理

Answer 1

遇到二手房阴阳合同的处理方式如下： 1、如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。在实践中，有法院会以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。其中，这个举证责任是由提出异议方来承担的，即谁认为前一份合同是虚假的，谁就应当承担这个举证责任。2、如果合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则。但是，如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定，备案合同未约定的，而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。
遇到二手房阴阳合同该怎么办
遇到二手阴阳合同的处理方式：1、签订的两份合同按照规定既不需要批准也无须备案，则以实际履行的合同为准；2、合同需要备案的，以备案的合同为准。但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准其余按照备案的合同约定。
遇到二手房阴阳合同如何处理呢
遇到二手房阴阳合同的处理方式是认定阴阳合同的效力，按照有效的一份行使权利和履行义务。阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，是无效的；阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，是有效的。
遇到二手房阴阳合同如何处理呢
遇到二手房阴阳合同的处理方法如下：1、如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同为准。2、合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则；但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定，备案合同未约定的，而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。
遇到二手房阴阳合同该如何办
遇到二手房阴阳合同的处理：1、如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同为准；2、合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则；但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准。
二手房合同签订遇到违约该怎么处理
在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。
如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。
(1)守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。
(2)对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。