Question

88平二手房超两年过户多少钱呢

Answer 1

问：88平二手房超两年过户多少钱呢

答：二手房过户费用主要包括房产证工本费、契税、个人所得税等，具体费用标准因地区而异。以下是按照一般情况的预估： 1. 房产证工本费：根据不同地区的收费标准而有所不同，一般在500元至1000元之间。 2. 契税：在购买房屋时，需要缴纳印花税和契税。目前，全国实行的契税税率是房屋交易总价款的1%，但各地的标准可能会有所调整，最高为3%。例如，房屋总价款为300万元，则需要缴纳契税300万×1%=3万元左右。 3. 个人所得税：如果卖方是个人，且房屋登记时间超过5年，可以免征个人所得税。如果卖方是个人，但房屋登记时间不足5年，则需缴纳20%的个人所得税，计算公式是：个人所得税=（房屋转让价款-原购房款-房屋增值部分）×20%。 因此，以88平米二手房交易总价款为200万元为例，房产证工本费约为500元至1000元，契税3万元左右，个人所得税约为（200万元-原购房款-房屋增值部分）×20%。根据不同情况的具体计算，总过户费用大约在3万-4万之间。请注意，这仅是一个大致的数字，具体费用可咨询当地的房产中介或相关政府部门。