Question

协议离婚房子归女方所有,办房产证需要把贷款还清吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

问：协议离婚房子归女方所有,办房产证需要把贷款还清吗

答：您好,很高兴为您服务~ 法律分析：协议离婚房子归女方所有,办房产证需要把贷款还清，是需要的哦，贷款没有还清的情况下,房产证都是押在银行的,不可能过户的。根据我国《民法典》的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

答：【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。