Question

买房子需要交哪些税？大概多少

Answer 1

交多少税要看房子价格，不能一概而论。
买商品房需要交的税有：
（1）契税。对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收（不含北上广深）。
（2）印花税。印花税是合同价格×0.05％(个人交易免征)。
（3）房屋维修基金：购买价格的2％－3％。开发商或物业公司，应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。
（4）物业管理费。从收到房屋之日起计算，以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。
（5）权属登记费：80元／套。权属登记费就是办理房产证的费用。

卖房子需要交哪些税？大概要多少
卖房子需要交以下税款：
（1）增值税。按照百分之五缴纳，相应的城市维护建设税、教育附加税等，一些增值税的附加税也得缴纳。
（2）个人所得税。按照房屋交易成交额减去其他费用的百分之二十缴纳。
（3）土地增值税。
不能提供购房发票的，按照发票金额，从购买年度到转让年度每年增加百分之五计算。都没有的按照不含税交易金额百分之五缴纳。

公司卖房子需要交哪些税
公司卖房子要缴纳增值税；企业所得税；印花税；土地增值税；城市维护建设税和教育费；堤防保护费。根据我国相关法律法规，增值税应按房地产销售标准征收，即一般纳税人的税率为11%，小规模纳税人的税率为5%。公司卖房子需要缴纳税0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。如果单位是无偿将房地产赠与他人的，视为出卖房地产。

法律依据：
《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
《宪法》第五十六条 中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。