Question

租房相关问题

Answer 1

问：租房相关问题

问：就是我原本跟人家说的租房是要月租

答：亲亲您好，租房相关问题如下；1、安全问题。如果是小区的话，看看保安、监控、门禁；如果是普通公寓的话，主要看门禁、监控这两点。2、房屋周围环境。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。3、证件。租房的要查看所租房子的产权证、房东的身份证明等。如果是与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间。4、注意收费标准。房租里面是否包含了水电费、物业费、燃气费、网络费等费用。因为这些费用很可能都叠加在房租里面，没有包含就要好好算一算预算。　5、押金问题。现在租房都流行押一付三，或者押二付一之类的。退还押金的条件一定要公平。6、物业交验。水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。　7、合同。合同里面要注明房东的信息、电话、房源地址、押金状况、房租和水电物业的费用明细。关于租赁合同的租金条款、租期、水电、煤气、暖气、家电设备的维修等重大问题，必须和房东签订，有中介在场，需要签订三方合同，合同上要有合法的公章。8、充分利用补充协议。租赁双方如在租赁过程中出现任何问题，需要双方协商的，都应在三方都在场的情况下拟定补充协议或条款，并以书面形式留存，以此保障双方利益。

答：亲亲您好，月租是指租房的时间，若显示是月租的话，就是按一个月进行出租的，如果是日租的话，则只是租一天而已。整租指的是将整间房子或整间公寓全部租给一个人，意思就是房子是分开租的，而不是合租的。

问：就是原本微信说的是要月租但是合同是租一年但是我不需要一年

问：合同签了

答：亲亲您好，这种情况要看租房合同是否有效；如果合同有效，依照合同约定或法律规定承担违约责任。

问：但是我微信上说的就是要月租但是合同弄的就不是这不属于欺骗吗

答：亲亲您好，如果您不知情，合同欺诈就是指订立合同的一方当事人利用对方当事人不知情的情况故意采用欺骗的方法,如故意陈述虚假事实、隐瞒真实情况等；使对方当事人陷于认识上的错误,从而违背自己的真实意识而作出订立合同的意思表示,从而达到获取不正当利益的目的。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。