名下有二套房怎么买第三套

杨振军
2023-02-15 · 刑事辩护,经济纠纷
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名下有二套房怎么买第三套,要结合当地的购房政策以及限购要求,每个地区都略有差异。首先要明确的是所谓一套房、二套房、三套房是以家庭为单位,并不是以个人为单位。一个家庭包括本人、配偶以及未成年子女。通常情况下,限购条件除了社保缴纳证明以及户籍的要求外,还需要考虑的因素主要是商业贷款问题。由于有些地区商品房价格过高、价格上涨过快、供应紧张,商业银行暂停发放第三套及以上数量购房的贷款。并且,一旦有两次购房纪录,不管是否已经把贷款还清,再买房的话,有些银行都称之为三套房。在符合限购政策的情况下只能全款购买第三套房。

买二套房要交哪些费用
买二套房要交的费用有:
1、契税。
个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%;
2、营业税。
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