Question

房产过户需要夫妻双方到场吗

Answer 1

问：房产过户需要夫妻双方到场吗

答：亲，很高兴为您解答:房产过户不需要夫妻双方到场的。，1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。2、如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。二手房过户需要准备的材料:1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。3、房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

答：法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。

问：你好，夫妻离婚了，房子归男方所有，现在卖房，中介说，房产证有女方名字，必须要来签字，才能过户，不然就要女方来办理析产手续！女方不愿意来，离婚协议写的好好的，房子归男方所有，这个该怎么弄

答：亲，可以出示离婚协议给对方的

答：亲，证明这个房子目前是属于你的，或者要女方来处理的

问：女方就是电话不接，微信不回，不愿意来配合

答：亲，对方是来不了还是什么原因，有沟通过吗

问：不肯来，就是故意的！以前对她也很好，也不知道为什么就不来配合，怕影响她自己现在家庭吧，

问：就是不知道怎么弄，拖太久，买方就不想要了

答：亲，如果是一直不来的话，你可以与对方彻底说清楚

答：这个一直不来可以进行法院来处理

问：法院处理需要多久呢，还是就是吓唬她的呀

答：亲，这个不能够吓唬，法院处理的话一般是一个月左右，具体时间看女方是否愿意及时配合

问：她就是什么都不愿意配合

答：亲，这边首先你有离婚协议书