Question

青岛市房产契税最新政策

Answer 1

问：青岛市房产契税最新政策

问：二套房契税计算与哪些因素有关？

问：同样是二套房，同样是两个孩子，二套房面积一样，为什么交的契税不一样，差别很大

答：您好亲，青岛市房产契税最新政策有：1、全国契税标准是统一的。契税税率国家规定的3%。2、还有首套购买90平方米以下普通住宅按1%收外；其它都是按3%收。3、个人首次购买面积在90平方米以上144平方米以下普通住房的，享受1.5%减半优惠税率。

答：您好亲，二套房契税契税税率按照房价的3%缴纳，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

答：您好亲，二套房契税契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋契税缴纳，首套房和二套房是有区别的，房屋面积大小不同缴纳的契税也是不同的。

问：为什么我的契税是1.82% 二套房，同事也是二套房，契税是1.37%

答：您好亲，因为二套房契税契税实行3%～5%的幅度税率。

问：能解释下为什么会是一个区间吗？ 还跟哪些因素有关？

答：您好亲，实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

问：跟同事一起买的，在一个小区，房屋面积一样，都是二套房，为什么契税不一样

答：您好亲，如果全部是一模一样的情况下，不会出现差距的哦，如果出现这种情况，可以向房管局进行详细的咨询。正常是不会的，契税看买家是否首次买房。