Question

房产纠纷案件咨询

Answer 1

问：房产纠纷案件咨询

答：亲亲您好由我来回答您的问题哦~如果您遇到了房产纠纷案件，您可以把详细情况跟我说一下我好来为您解决哦。房产纠纷案件通常是关于房屋所有权、房屋交易合同、土地使用权、物业管理等方面的争议。以下是一些可能涉及到的案件类型：1. 所有权纠纷：包括房屋所有权的归属和确认、房屋分割后的所有权归属、房屋转让时的产权纠纷等。2. 合同纠纷：指房屋买卖、租赁或其他交易过程中产生的纠纷，如房屋交易合同违约、房屋租赁合同终止引发的争议等。3. 业主之间的纠纷：如业主委员会选举、物业管理费用分摊等问题。4. 评估纠纷：如房屋估价存在瑕疵，导致双方产生争议。5. 建筑质量纠纷：如房屋建造时存在质量问题，导致的争议。6. 不动产登记纠纷：如不动产登记簿内记载错误或不当，引起争议。

问：老房产证是老人的，我和我老公跟他弟弟把以前老房子拆迁了重新盖，房产证分不了，还是老人的名字，后来我老公去世了，在我不知情的情况下，老人把户口搞了跟我老公大哥，老房产证户主整成我老公弟弟，我跟我姑娘户口挂靠在他弟弟名下，以后我老公爸爸不在了，他弟弟是不是成了继承人，我跟我姑娘是不是什么都没有了

答：亲亲，依据你所描述的情况，现在房产证上的户主是你老公的弟弟，而你和你女儿挂靠在他的名下，如果你老公的父亲去世，那么他的财产包括房产将遗产继承给他的合法继承人。依据中国的继承法规定，继承顺序为：子女、父母、配偶、兄弟姐妹等。但是一般情况下，如果房产证上仍然是老人的名字，那么在老人去世以后，根据《继承法》的规定，其子女有权继承遗产，但是要看具体财产分配协议。如果财产分配协议中没有做出明确的规定，那么在老人去世时，其子女可以平等地继承其遗产。至于您和姑娘的户口挂靠在他弟弟名下的情况，需要根据当地的户籍管理规定来处理。如果您和姑娘原本属于老人的户口，而现在已经挂靠到他弟弟名下，那么在老人去世后，您和姑娘仍然有权继承老人的遗产。

问：他们说我跟我姑娘什么都没有了

答：亲亲，您和您的女儿你们当前挂靠在他弟弟的户口下，但是这并不影响您在继承中的权益，因为您和您女儿是死者的合法继承人之一。

问：我老公是事业单位的，两位老人现在每个月还拿着我老公的抚恤金的

答：亲亲，根据《继承法》的规定，您的老公去世后，您作为其婚姻关系中的配偶，应当按照继承顺序居于第一位，其弟弟应当居于第二位。因此，如果老人没有遗嘱等其他有效的继承安排，您应当可以继承您的老公的一部分财产。您老公的抚恤金的领取问题，需要具体查看您老公的相关遗嘱或遗产分配协议。如果您老公没有详细的规定，法律上规定应该根据继承顺序进行分配。根据中国的《继承法》，首先应该继承的是你的子女，其次是您和您老公的父母，然后是您老公的兄弟姐妹，最后是其他近亲属。

问：我的意思是说既然两位老人每个月拿了我老公的抚恤金，以后万一诉讼是证据吧，我再婚了，会影响继承权吗

答：亲亲，如果您再婚了，按照继承法的规定，您与前夫所生的子女仍然保有合法的继承权，包括抚恤金等财产的继承权。换句话说，就算您再婚了，您与前夫所生的子女仍有权继承他们父亲的财产。

问：万一我老公爸爸不在了，房产证是不是就自动转到他弟弟名下了？

答：不是的亲亲这个是需要根据老人的遗嘱来确定的，如果老人没有遗嘱的话是按照法定继承人来确定的。