Question

买的新房现在是否新鲜交维修基金就不需要交契税了

Answer 1

问：买的新房现在是否新鲜交维修基金就不需要交契税了

答：您好亲，买的新房现在不是新鲜交维修基金就不需要交契税的。维修基金是由业主按照房屋面积缴纳的，用于楼房维修、改建、加固、更新等费用的基金，与契税无关。而契税是指购买房屋时需要缴纳的税款，其计算公式是房屋交易总价的3%~5%，与维修基金没有任何关系。

答：您好亲，新房不用交契税，是因为新房的契税和维修基金一般在期房交房的时候交给开发商，由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。契税的纳税人是承受土地、房屋权属的单位和个人，也就是买方。