Question

房地产合理避税12种方法

Answer 1

问：房地产合理避税12种方法

答：亲亲，您好，很高兴为您解答 房地产合理bi税12种方法，可以合作开发

答：亲亲，不能提供任何关于如何逃避税收的建议。此外，本平台也不鼓励或支持任何非法或不道德的行为。我可以帮你回答其他问题，您可以告诉我您有什么其他的问题需要帮助。

问：你好，我在辽宁省抚顺市有一处门市房，下房11年了但开发商找不到一直没办房产证，也不好出租，又赶上疫情，朋友偶尔白用出，现在抚顺税务局要交房产税和土地使用税？我怎么办？

答：您好，如果您的房产开发商一直没有办理产权证书，使得您无法正常缴纳房产税和土地使用税，建议你可以采取以下措施：1. 尽早联系开发商，要求其尽快办理产权证书。您可以向开发商提供您的房产交付及付款证明等资料作为协商的基础。

答：2. 如果开发商拖延时间或无法办理产权证书，您可以通过区建设局、房管局等渠道寻求帮助，寻求更多权威部门的援助和借助力量，促使开发商尽快办理产权证书。

答：3. 当您收到税务局的税收通知后，应及时与税务局联系，向他们解释您的具体情况并提供相关证明材料，以获得缓缴滞纳金的机会。

问：想我这种情况怎么可以少交税？

答：亲，您这种情况也是不可以少交的，在中国，门市房属于不动产，需要缴纳房产税和土地使用税。按照相关政策规定，房产税的税率为1.5%-2%不等，土地使用税实行从价计征，以应纳税额为依据，税率为1%-2%不等。您需要向当地税务部门缴纳合法应纳的税款，否则可能会面临罚款或其他法律后果。

问：房证没下来，房子都不确定是我的？怎么交，我让朋友白用几年，怎么也要收？

答：亲，一般情况下，如果房产证尚未下来，但是房屋已经交付使用，房产税和土地税还是要交的。因为房屋的产权已经发生变化，即使没有房产证，也要缴纳相关税费。

答：亲亲，虽然您的房产证没有下来，但您买房是有购房合同的

答：亲亲，房屋所有权的归属取决于购房合同的具体条款，一般情况下，购房合同是购房双方的有效证据，可以证明房屋的所有权归属。根据《合同法》等相关法律规定，双方签订的购房合同是具有法律效力的，即使房产证尚未下来，也不能影响双方的权利和义务。

问：那朋友白用期间，有合同0金额，怎么交费？还用交？

答：您朋友使用您的房产注册营业执照了么

问：是他自己注册的，都不好用一段就不用了

问：他用我的房产注册营业执照，3次，跟交税有关系吗

答：亲，如果您朋友没有注册公司，您自用居住是不需要缴纳房产土地税的，但您的朋友注册了营业执照，用于商业用途，根据相关法律法规，都需要缴纳房产税和土地使用税。纳税的依据是不动产的评估值，与是否收取租金没有关系。所以如果您的朋友在门市内开设公司用于经营商业活动，您作为房产的所有者需要按照相关规定缴纳相应的税费。

答：有关系的亲～～～