Question

第一套房卖了没过户第二套房契税交多少

Answer 1

问：第一套房卖了没过户第二套房契税交多少

答：亲亲您好！很高兴为您解答根据《中华人民共和国房产税法》规定，房屋转让需要缴纳契税，契税的税率由各省、自治区、直辖市的政府规定，一般为房屋交易总价的1%至3%不等。如果第一套房屋卖了但没有过户，那么在购买第二套房屋时，需要先将第一套房屋过户完成。因为在未过户的情况下，第一套房屋的所有权还是归原来的所有人所有，购买第二套房屋时需要先将第一套房屋的所有权转让给买家，才能再次进行房屋交易。

答：需要注意的是，如果第一套房屋没有过户，但是已经签订了购房合同并支付了部分房款，那么在购买第二套房屋时，需要先将第一套房屋的购房合同取消或者转让给其他人，才能进行第二套房屋的交易。在这种情况下，如果已经支付了部分房款，可能需要承担一定的损失。