Question

为什么买房子时大家都建议少付首付多贷款？少付首付和多贷款之间有什么区别吗

Answer 1

问：为什么买房子时大家都建议少付首付多贷款？少付首付和多贷款之间有什么区别吗

答：1、 通货膨胀在继续，货币购买力在下降，负债也在贬值 经济发展必然长期伴随着温和通胀，10年前的100万可能还让人望而生畏、哆嗦哆嗦，现在的100万还不够首付。 货币在贬值的同时，债务也在贬值。 贷款时的债务，可能对你而言还是一笔巨资，在几十年的还款历程之中，巨资会慢慢地变成一笔稍微有点大的资金。 2、 房贷可能是最便宜的贷款了 房贷是有抵押的贷款，但凡带着抵押去贷款，银行更安心，利率必然比纯信用的贷款更低。 对于我们这些缺产阶层来说，房贷大概率是我们能贷到的利率最低的贷款了。 除非再买房，否则可能很难有机会再贷出利率这么低、期限这么长的贷款了。 3、 多贷款的前提是足够良好的现金流，以及超过贷款利息的投资收益 是否应该多贷款不能一概而论，如果每月被按揭拖垮了现金流，更有甚者需要拆东墙补西墙，借出消费贷来还房贷，那债务和利息的负担只能越滚越重。 如果能有良好的投资途径，让资产部分的收益率，超过负债的利率，多贷款必然是划算的。