Question

交房时要交哪些费用,大概多少钱

Answer 1

问：交房时要交哪些费用,大概多少钱

答：你好亲 ~ 这道题由我来给您回答， 打字需要一点时间，我将在5分钟内给您最详细的回答。还请您耐心等待一下喔~

答：亲，一、新房交房税费1、契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价1%，90平米以上为总价1.5%，二套房以上都是3%。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2、公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。3、房屋产权登记费有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。二、物业管理收取的费用：1、停车管理费小区如果有车位，会收取停车管理费。2、北方城市供暖费物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3、物业管理费用以合同约定为准。4、水、电费周转金或保证金有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)三、开发商收取的费用1、房款尾款新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。2、装修变更费用有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。3、面积差额款根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担)，进行多退少补。四、其他各种收费如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。

答：非常感谢您的信任，希望本次服务能够帮助到您，您可以点击我的头像关注我，后续有相关问题可以再次向我提问，方便的话结束咨询后给我一个赞喔~ 最后祝您生活愉快！