Question

郑州保利海德公园5号院的房子能买吗

Answer 1

问：郑州保利海德公园5号院的房子能买吗

答：可以买，保利海德公园占位郑州城市规划维度，毗邻北龙湖，拥享金水主城芯，俯瞰金水自贸区（在建中），辐射柳林、刘庄、杓袁三大板块为原点的地域空间，构建堪以平等对话北龙湖的区域版图，500万方城市生活版图，扛 鼎主城芯价值焕新，更新郑州城市价 值布局

问：均价一平米一万精装修可以入手

答：1万一平米

答：1万6一平米

问：精装修1万一平米低于市场价吗

答：是的

问：是商品房还是住宅？

答：是商品房

问：商品房和住宅房的利弊是什么

答：1、目的和用途的商品住宅和住宅建筑的规划是不同的,两者的公共设施指标是不同的;2、在土地出让年限上存在差异,商业大厦和式酒店仅40年,住宅土地出让年限为70年。商品房后期要面对土地使用权更新的问题;3、贷款期限不同,商业贷款一般不能超过10年,不能申请住房公积金贷款;4、税收是不同的,商业类不能享受住房税优惠;维修基金收取的交易价格为2%,而住宅类是按照成本价为6%至8%;5、是商业项目成本高于住宅,商业用水,电力,按标准收费,物业费高于住宅物业费,商业综合楼不能办理手续。 基于上述原因,请市民买房之前一定看清《商品房预销售许可证》里所批的房屋性质是住宅还是商业。具体还应当根据《建设用地规划许可证》、《建设用地批准书》、《商品房预售许可证》等政府批准文件中所记载的土地用途、规划性质、土地使用年限、房屋类型、房屋用途等要素来判断所购房屋的用途,理性购房。