Question

购买二手房有哪些误区要注意的

Answer 1

购买二手房需要注意的误区
一、不做产权调查
产权调查时购房者买房的第一步，这一点有很多购房者都不太重视，还有一些购房者认为产权调查起来会十分麻烦，因此不愿意进行调查。其实，二手房的产权调查并不复杂，主要调查两个方面即可：第一点是了解二手房的产权种类。二手房的产权可以分为商品房、公房、产权限制房、房改房等，不同种类的房屋在购买时的政策是不同的，因此要对二手房的产权种类有所了解。第二点是调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，如果存在这些问题，那么很容易就会产生纠纷事件，因此要了解清楚。
二、急于支付定金
购房者如果在没有全面了解清楚房屋情况的话，急于支付定金的做法是不明智的。因为，购房者一旦支付了定金，若购房者仔细考虑后决定不买房的话，定金是无法退还的。所以，支付定金应该是在购房者已了解清楚房屋各方面信息之后，确定要买房的时候再交的。目前，二手房交易市场是处于买方市场的状态，因此购房者不需要着急下定金来购房。
三、爱屋及乌
购房者看房的时候很容易犯下一个错误，就是只关注房屋的某一方面而忽视其他的问题，这是二手房交易中最需要避免的一个问题。很多购房者在看房的时候如果遇到了价格便宜的，就会忽视房子的房龄或者配套;如果看中小区的环境，就会忽视其高昂的物业费。这样的例子有很多，购房者往往都是入住后才发现房屋存在着问题。因此，为了避免顾此失彼的情况发生，购房者看房选房时应该时刻保持冷静、考虑问题要全面，这样才能买到一套各方面都不错的房子。
四、轻信虚假报价
二手房交易的最大“水分”就是价格的不透明化。所以，在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。购房者买房的时候，可以走访一些大型正规的中介公司，了解一下市场上房子的平均价格，这样得出的报价才会更加合理，也可以避免自己上当受骗。
以上就是整理的相关内容，希望各位购房者能避免出现上述的情况，在二手房交易过程中保持清醒，买到适合自己的房子。如果在买房方面还有什么疑问，或者遇到的问题较为复杂，可以向进行在线法律咨询。