Question

房屋装修费用是否计入固定资产原值

Answer 1

问：房屋装修费用是否计入固定资产原值

答：亲，您好！如果是购入时发生的，应该计入固定资产的成本。

答：亲，您好！因为购入时即发生装修，表明这个房屋还没达到预定可使用状态，只有经过装修后才能够使用。而固定资产达到预定可使用状态之前所发生的一切合理，必要的支出都应计入成本之中，以折旧的方式在税前扣除。

答：亲，您好！如果是固定资产投入使用后发生的后续支出，根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国主席令2007年第62号）第十三条及《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（国务院令2007第512号）第六十九条规定，只有符合（一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；（二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上的后续支出，作为长期待摊费用，按规定在固定资产尚可使用年限内，分期摊销并税前扣除，而不是按5年摊销；不符合上述条件的后续支出则须一次性计入当期损益。