2022年房租减免政策文件

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摘要 1、2022年房租减免政策文件是租人在疫情期间使用用于居住功能的租赁物的，不可主张减免租金。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减免租金。2、疫情原因导致承租人在疫情期间无法使用用于居住功能的租赁物的，可主张减免租金。如因疫情原因，租赁物被封锁、因行政管控承租人无法回到住处使用所承租的居住房屋的，因承租人并未享受居住房屋的利益，未能实现租赁合同目的，就如前面案例所述用于经营的承租人停业不予经营样，应可向出租人主张减免租金。二、疫情期的租赁合同解除适用“不可抗因素”吗?根据双方签订的合同来执行。疫情是不可抗力，但是双方都没有过错，如果您与对方签订的合同有相关约定按照合同执行，没有的话建议双方协商解决，合同期限没有满，您如果要解除合同，属于违约，需要承担一定的违约责任，解除合同后押金是可以退的。

咨询记录 · 回答于2022-12-10

2022年房租减免政策文件

您好，亲亲，很高兴为您解答

答：2022年房租减免政策文件是被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的。

1、2022年房租减免政策文件是租人在疫情期间使用用于居住功能的租赁物的，不可主张减免租金。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减免租金。2、疫情原因导致承租人在疫情期间无法使用用于居住功能的租赁物的，可主张减免租金。如因疫情原因，租赁物被封锁、因行政管控承租人无法回到住处使用所承租的居住房屋的，因承租人并未享受居住房屋的利益，未能实现租赁合同目的，就如前面案例所述用于经营的承租人停业不予经营样，应可向出租人主张减免租金。二、疫情期的租赁合同解除适用“不可抗因素”吗?根据双方签订的合同来执行。疫情是不可抗力，但是双方都没有过错，如果您与对方签订的合同有相关约定按照合同执行，没有的话建议双方协商解决，合同期限没有满，您如果要解除合同，属于违约，需要承担一定的违约责任，解除合同后押金是可以退的。

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