Question

我经中介操作买了一套二手房,房交所备案价80万。银行担保贷款为135万,是怎

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

问：我经中介操作买了一套二手房,房交所备案价80万。银行担保贷款为135万,是怎

答：亲，很高兴为你解答我经中介操作买了一套二手房,房交所备案价80万。银行担保贷款为135万的原因如下：贷款时需要担保。二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%，公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。因为二手房交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行前，有一个时间间隙，如果有阶段性担保，银行就可以放款，便于完成交易的呢。

答：法律依据：《民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。