Question

未还清贷款的房子可以抵押贷款吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

未还清贷款的房子可以抵押贷款，但需要满足一定的条件。
在原有的抵押贷款条件基础上还需额外满足的条件如下：
1、房屋产权清晰；
2、房屋有剩余价值；
3、房龄不超过20年；
4、满足银行要求的其它条件。
房产二次抵押贷款流程：
1、征求一次抵押贷款银行的同意；
2、提交二次抵押贷款申请；
3、准备资料并提交银行；
4、银行资料审核；
5、银行指定评估机构对房屋进行评估并做出评估报告；
6、签订房产二次抵押贷款合同；
7、办理合同公证和抵押登记；
8、银行放款。

房子贷款未还清可以赠予子女吗
房屋贷款未清偿完的，房屋所有人未取得房屋完整所有权。不过可以将房屋赠与他人，但不能办理过户登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、