Question

房子建了十年没有房产证怎么办

Answer 1

问：房子建了十年没有房产证怎么办

答：您好，房子建了十年没有房产证这样办第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。

问：本人农村人、房屋也是农村自建房、并非商品房、自建房屋一切手续均齐全、已建十年之久至今无证、已上找村委会多次、它们都以很多人均没有发放房证为由、并说今后统一办理为由作为答复、我们都不知其中还有何原由不给办理，所以就咨询一下你们、是否有更好的办法。

答：您好，自建房属于小产权的一般是没有房产证的哦。因为集体土地只有使用权，不能买卖只能转让。

问：农村自建房是没有大、小产权的、属于农村自建、自住的房屋、并不存在买卖交易、如存在买卖交易的房屋、也只有卖方有证、而买方无证、这类在当地是属于小产权房；可我的房屋属于自住、并无买卖交易一说、理应有证、可已建了十年有于、却不给发证、向此类自建自住房本地确是存在很多、他们也都是有合法手续的、也不给发证、上找时都以相同理由答复、大家都很烦脑。

答：您好，主要问题是没户口，不然直接去规划局办理。