Question

房子转租不出去房租不要了只要押金

Answer 1

问：房子转租不出去房租不要了只要押金

问：房东是公寓的直接控股人 我签的合同是一年 我交的剩余房租还有半个月 我半个月前就告诉中介给我转租 他一直转不出去 然后我就不要剩余房租了 让房东把押金退我就行 这样合理吗

答：一、押金不要了不交房租直接走人会怎样?只要房东不嫌麻烦，是可以拿着合同去法院起诉，这种情况属于违约行为，建议通过协商解决。一走了之，可能会给自己带来困扰!租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。你如果是房子没到期要提前走，押金房东是不退的，但按着合同你是要交水电费的，如果他们怕麻烦就不会计较啦，你自己可以把房子帮房东转租出去就可以拿回押金的。二、租房如何签订合同?1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。)

问：意思是我还不能这样？

答：你好，租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

答：按规定是合理的

问：什么是合理的？

答：房子转租给他人，押金如何处理，可参考以下几点： 1、房子已转租但未重新签订房屋租赁合同的，押金可由第三方（现有租户）支付给你，合同到期后转为第三方，由房东重新出具押金收据。 2、房子转租完成，合同重新签订的，该房屋已与你方无关，如合同期内你方未涉及违约，房东应如数全额退还押金。 3、涉及违约，指你和房东当初签订的合同内，是否明确约定你方可以转租或不可转租，可以转租的押金是如何约定的，如何退还。如明确约定不可以转租，你方将涉及违约行为。房东可依照合同约定扣除部分押金作为违约金。如合同内未明确约定是否可以转租，押金退还需你方与房东双方协商解决达成一致即可

答：让房东给你退押金，你签合同的时候和他说好了就行

问：什么合同？

答：你房子的合同

问：这个房子是可以转租的 只是中介一直转租不出去 所以我很着急 我就打算不要剩余房租了只要押金

答：我了解你的情况，但是要提醒你，在合同期内转租是需要得到房主和中介公司的同意的。如果你未经授权转租，可能会涉及到违约和法律问题。如果你确定要放弃剩余房租，你需要与中介公司进行沟通协商，看看能否达成一个合理的解决方案。但请记住，任何的协商都需要遵守合同规定。