Question

两个人的房子想更改一个人，但现在还有贷款在还，需要什么手续，具体的费用是多少

Answer 1

问：两个人的房子想更改一个人，但现在还有贷款在还，需要什么手续，具体的费用是多少

答：如果您和另一个人共同购买了一栋房子并且还在还贷款，而现在您想要更改房屋所有权，您需要执行以下步骤：1. 与您共同购买房屋的另一个人协商，确定他们是否愿意放弃对该房屋的所有权。2. 如果另一个人同意放弃所有权，您需要与贷款机构联系，并请求更改房屋所有权的名称。贷款机构可能会要求您提供一些文件，例如更改房屋所有权的协议、贷款文件、身份证明等。3. 如果您的贷款机构同意更改房屋所有权，您需要支付一些费用，例如贷款变更费用、公证费用、税费等。费用因地区和贷款机构而异，您需要咨询您的贷款机构以了解具体费用。4. 如果您的贷款机构不同意更改房屋所有权，您可能需要考虑重新贷款或出售房屋。

问：我这边想放弃，90平赠予需要什么费用

答：需要进行以下手续：1. 赠与协议书：您需要与受赠人签订一份赠与协议书，规定赠与的房屋面积、所在地点、价值等相关信息，并明确双方的权利和义务。2. 房屋评估：您需要找到房地产评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值。3. 缴纳契税：根据国家相关规定，房屋赠与需要缴纳契税，具体费用根据房屋评估价值和所在地点的不同而异。4. 其他费用：如有的话，还需要缴纳公证费用、律师费用等。

问：不用说要给贷款还清才能去掉名字吗

答：不用的

问：现在有贷款的情况下，赠予总的算下来需要多少费用，90平左右，你那边给估算一下

答：赠予房产需要支付的费用包括以下几个方面：1. 房产评估费用：根据不同地区和评估机构的不同，一般在1000元-2000元之间。2. 过户费用：根据不同地区和房产的不同，过户费用也有所不同，一般在1%左右，以90平方米的房产为例，费用大概在6000元左右。3. 印花税：印花税按照房产的市值计算，一般为1%-3%，以90平方米的房产为例，印花税费用大概在2000元左右。4. 其他费用：如公证费、律师费、证书费等，费用根据不同的情况而定，一般在1000元左右。因此，赠予90平方米的房产需要支付的费用大概在1.5万元左右。但是，具体的费用还需要根据当地的政策和具体情况进行计算。

问：这些都些要到那里去办理呢，还是说需要自己去跑，网上能办理吗

答：要去房管局那边

问：房管局有专人办理吗？赠予协议，房屋凭估，缴纳契税在一起吗

答：赠予协议要协议拟定 或者去找律师拟定

问：双方达成协议，再去房管局办理就行了吗

答：对