Question

商贷转公积金贷款需要先还清贷款吗

Answer 1

问：商贷转公积金贷款需要先还清贷款吗

答：亲亲很高兴为您解答哦，商贷转公积金贷款需要先还清贷款的哦。因为公积金贷款是以个人公积金账户为质押和还款来源的，而商业贷款则是以房屋作为质押物，两者在权益方面不同，若将商业贷款转换为公积金贷款，则需要解除房屋抵押并重新贷款，因此需要先还清原有的商业贷款哦。

答：亲亲，拓展如下，公积金指住房公积金，住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄哦。

问：有啥办法能直接转吗？

问：不还贷款直接转

答：亲亲，正常情况下是需要还清商业贷款之后再进行转换为公积金贷款，但是有一种情况可以不用还清商业贷款即可转换为公积金贷款，就是若你的商业贷款已经还了很多年，贷款金额的占比已经低于房屋价值的比例要求，这时可以考虑申请做抵押担保权转移，抵押担保权转移是指银行同意将房屋作为抵押物的担保权转移到住房公积金贷款上，这样你就可以在不还清商业贷款的情况下直接转为公积金贷款哦。

答：亲亲，正常情况下是不可以直接将商业贷款转换为公积金贷款的，需要先还清商业贷款，因为商业贷款和公积金贷款是两种不同类型的贷款，其贷款利率、还款方式、还款期限、贷款额度等都有所不同，因此银行不会直接同意将商业贷款转为公积金贷款，若您想将商业贷款转为公积金贷款，必须要先还清商业贷款后再去申请公积金贷款哦。