Question

房地产的审计范围怎么填写

Answer 1

问：房地产的审计范围怎么填写

答：亲亲，您好。1.预收账款不按规定申报纳税 预收账款是房地产开发企业经营的重要方式.没有预收账款,房 地产开发企业就无法进行再投入,更谈不上快速发展.目前,房地产 企业预收售房款未缴营业税的现象比较普遍.根据《营业税暂行条例 实施细则》规定,“纳税人转让土地使用权或者销售不动产,采用预 收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天” .预收售 房款应缴2.擅自削减税基”,代收、代垫款项不并入营业额,偷逃税 房地产开发企业在收取购房款的同时,依据与有关方面的协议,代收燃气、水、电开口费等代收、代垫款项,对于收取的这部分款项, 企业通常通过“其他应付款”、“应付帐款”等往来科目核算,未并 入营业额,计算应纳营业税金. 根据《营业税暂行条例实施细则》第十四条的规定,代收、代垫 款项应并入营业额3.“虚开发票”虚减计税依可办 理《房屋所有权证》,可见销售不动产发票开具金额是双方缴纳税款 的计

答：等各项税种的计税范围、计税依据、 计税方法等是否符合规定; 2、审查各项税金计算是否正确,缴纳是否及时. 第十四条 房地产开发项目的审计评价 是指对项目开发完毕后有关...