Question

房屋继承过户需要交哪些费用

Answer 1

问：房屋继承过户需要交哪些费用

问：能语音吗？

答：亲很高兴为您解答，亲亲，继承房产过户费中花销最大的一项就是房产价值评估，具体收费标准分了7个档次，其中估价在100万元包括100万元以下的累进计费率为千分之五；第二档101万元到1000万元之间的部分累进计费率为千分之二点五；1001万元以上至2000万元部分的累进计费率为千分之一点五。2001万元以上到5000万元部分的累进计费率为千分之零点八；5001万元到8000万元部分是千分之零点四；8001万元以上到一亿元的部分则是按千分之零点二的累进计费率计算的；最后一亿元以上的部分的累进计费率是千分之零点一。除此之外，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费，5元的权证印花税、继承房屋评估价千分之五的合同印花税。另外，如果继承人是非法定继承人的话还需缴纳房价总价百分之五的契税。

答：可以购买语音咨询的呢

问：怎么购买

答：亲亲，这个服务哈

问：我父亲现在继承我爷爷的房，现在户已经过到我父亲名下了，我想问问，我父亲在卖房需要都交什么税，这个房卖10W，卖给别人

答：个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是唯一住房的可以免除);(1)契税;九十平方米以下首次购房的按1%缴纳;九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳;一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担;(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担;(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担;(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担;(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担;(6)房屋产权登记费：80.00元由买方承担;(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳;(8)房屋过户费,营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。

问：老师您说，像我父亲继承过户这种情况，最近才办的，在卖，房本按现在的时间，还是爷爷之前的房本时间？ 就是5年那个？ 属于之内还是之外

答：房本按现在的时间的哦。

问：我听他们说，让我爸把这套房赠与我，我在卖是不是，比这样直接我父亲卖要省点钱？

答：亲亲，这种情况是可以这样做的呢，相对来说比较省钱的呢