Question

一手商铺交易税费一览表

Answer 1

问：一手商铺交易税费一览表

答：亲，您好，很高兴为您解答： 买商铺（一手）交税主要是契税，其他根据面积大小等缴纳，具体如下： - 测绘费：2.04元/平方，买方缴纳； - 评估费：0.5%（评估额，允许浮动），买方缴纳； - 契税：总价的3%，买方缴纳； - 合同印花税：总价的0.05%； - 交易费：10/平方，买方缴纳； - 工本费：550元，（工本印花税5元）买方缴纳； - 交易税： - 买家支付的税费 - 买家契税为成交价的3％。 - 另外还有，交易手续费5元/平米，印花税=0.05%成交价，产权登记550元/户。 - 卖家支付的税费 - 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 1. 营业税及附加税费为差额的5.56%。 2. 土地增值税税费为差额扣除相关费用后的30%-60%（按差额比率不同累进计算）： - 增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%。 - 增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。 - 增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。 - 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。备注：土地增值税，不提供购入发票按总价3%计算。 3. 个人所得税税费为净收入的20%，不提供购入法票的按转让收入的1%计算。