收益法，市场法和成本法，哪个是评估无形资产价值的首选方法，为什么
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收益法
是评估无形资产使用频率最高的方法。
收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选择适当的报酬率或资本化率、收益乘数将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值，预测估价对象的未来收益，然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值来求取估价对象的价值的方法。
收益法的本质是以房地产的预期收益能力为导向求取估价对象的价值。
净收益每年不变收益为有限年期的公式：
V：房地产价格
a：房地产年净收益
r：折现率
n：剩余收益年期
咨询记录 · 回答于2023-12-27
收益法，市场法和成本法，哪个是评估无形资产价值的首选方法，为什么
收益法
是评估无形资产使用频率最高的方法。
收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选择适当的报酬率或资本化率、收益乘数将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值，预测估价对象的未来收益，然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值来求取估价对象的价值的方法。
收益法的本质是以房地产的预期收益能力为导向求取估价对象的价值。
净收益每年不变收益为有限年期的公式：
V：房地产价格
a：房地产年净收益
r：折现率
n：剩余收益年期
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