Question

二手房交易买房税费怎么算

Answer 1

二手房交易买房税费计算方式：
1、契税：以登记价格或计税价格为计算基数，税率为1%、1.5%、3%。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；非住宅类的税率为3%。
2、增值税：以不含税销售额或差额为计算基数。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额征收增值税；个人将购买超过2年含2年的普通住房对外销售的，免征增值税。
3、个人所得税：分为核定及核实征收两种。各地的税费征收种类及税率，以各地规定的为准。

二手房买卖税费谁出？
二手房买卖，需要缴纳的税费有房产过户契税、房产过户印花税、营业税、个人所得税等，一般营业税和个人所得税是由卖方缴纳的，契税和印花税则由买方缴纳
在交易过程中，买卖双方可以通过合同约定确定税费承担方
综上所述，一般营业税和个人所得税是由卖方缴纳的，契税和印花税则由买方缴纳。希望以上回答对您有所帮助。