Question

工期延误的情况有哪些

Answer 1

工期延误的情形包括：
1、发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件。
2、发包人未能按约定的日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能够正常进行。
3、工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能够正常进行。
4、工程设计变更和工程量增加。
5、一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时。
6、不可抗力。
7、专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。
一、建设工程分包人的工作包括什么
建设工程分包人的工作包括以下七点：
1、按照分包合同约定设计、施工、竣工、保修分包工程；
2、按照合同约定的时间完成规定的设计内容，报承包商确认后在分包工程中使用。承包人承担由此产生的费用；
3、在合同约定的时间内，向承包人提供年度、季度、月度工程进度计划及相应进度统计报表；
4、在合同约定的时间内，向承包人提交详细的施工组织设计，承包人应当在专用条款约定的时间内批准，分包人方可执行；
5、遵守政府有关主管部门关于施工现场交通、施工噪声、环境保护和安全文明生产的管理规定；
6、分包商应允许承包商、发包商、工程师及其任何一方授权的人员在工作时间内合理进入分包工程的施工现场或材料储存地点；
7、在竣工工程交付承包商之前，分包商应当负责完成分包工程的成品保护。
二、签订房屋建筑工程承包合同要注意什么
1、仔细阅读使用的合同文本，掌握相关建设工程施工合同的法律、法规；
2、严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用；
3、使用准确术语表述工期、质量、造价等施工合同重要条款的约定；
4、对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细规定，避免使用含糊不清易产生误解或歧义的表述；
5、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第八百零三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。