Question

押一付三的租房合同怎么用

Answer 1

签订押一付三的租房合同可以写明：租赁双方当事人与房屋的基本信息、租赁时间、租赁地点、租赁租期、租金与押金数额并注明采用押一付三的方式，写明该押金违约条款适用XX年XX月XX日签订的租赁合同。
一、押金一个月后退租后押金退还吗
如果房屋租赁合同约定提前一个月退租并履行通知义务可以退还押金，则押金可以退回。具体提前一个月退租是否能够退回押金，以房屋租赁合同的约定为准。
根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、租赁合同主要包括哪些条款
根据我国法律法规，签订房屋租赁合同需要遵循平等、自愿、合法与诚实信用的原则，且必须都是完全民事行为能力人，否则房屋租赁合同无效。租房合同中主要应该包括下列条款：
一、当事人姓名或名称及住所；
二、标的物，即租赁的房屋：
在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况；
三、租赁用途；
四、租赁期限；
五、租金及交付方法；
六、修缮责任；
七、变更与解除合同的条件；
八、转租的约定；
九、违约责任；
十、争议的解决方式。
三、转租协议该如何写有效
转租合同有效写法如下：
1、在文中开头写：转租房合同协议书。另起一行，写清楚，转租人和承租人的姓名与具体的联系方式；
2、写清楚具体的租赁地址和租赁时间。在这里在注意，租赁时间不得超过主合同中约定的租赁时间。否则合同是无效的；
3、写清楚具体的付款方式。如每一季度一付房租。在租住期间，乙方还需租房押金，退房时根据房内设施损坏与否给予退还；
4、在合同中要写费、电费、物业管理费、暖气费由甲方承担。还应该注明违约责任，避免出现违约现象而纠纷不止；
5、后写清楚签订合同的具体时间和甲乙双方共同签字，合同才能生效。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。