68万的房子要交多少税费
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**亲，您好！** 非常高兴能够为您提供解答。经过查询，以下是一些关于房产过户税费的详细信息：
1. **按房产证未满二年算**：过户税费约为58000元。具体的税费包括：卖方需要支付个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免缴）、营业税5.5%（房产证大于2年的免缴）。对于买方，需要支付契税1.5%，其他过户税费数百元。以上费用适用于小于144平方米的普通住宅。
2. **房产证过五年**：无需缴纳个人所得税及营业税，只需支付契税1.5%，其他过户税费数百元，总计约1.8%。
3. **关于报税价**：报税价由您自己决定。房管局的电脑系统对每个区域都有一个最低的评估价。如果您的报税价高于评估价，则按您的价格计算税费；如果低于评估价，则按系统的评估价计算。对于评估价的了解，建议您咨询当地同区域的房产中介，他们经常过户，知道最低的报税价格。
4. **额外费用**：请注意，以上仅为房管局和税局收取的费用，不包括房产中介费、银行贷款费和小区住房维修基金等费用。
希望这些信息对您有所帮助！如有其他问题，请随时提问。
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咨询记录 · 回答于2024-01-04
68万的房子要交多少税费
68万房价 交房大概要多少费用
**过户税费概览**
* 按房产证未满二年算，过户税费约58000元。
+ 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）；买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元）。
+ 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
* 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
* 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
* 对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
首套房需要交什么税
1. **契税**
* 定义：契税是在不动产（土地、房屋）产权发生转移时，对新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
* 计算方式：
+ 购买首套房住宅类房屋，当住房面积小于90平米时，契税为房屋总价的1%；当住房面积大于90平米时，契税为房屋总价的1.5%。
+ 非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2. **印花税**
* 定义：印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
* 计算方式：通常来说，购房时的印花税是房屋总价的0.1%，买卖双方各承担0.05%。
3. **大修基金**
* 定义：大修基金是购买新房时的独特费用，用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造。
* 计算方式：各地的大修基金征收标准不同，通常为房屋总价的2%-3%。
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