Question

父亲的房子过户给子女,子女可以用公积金贷款嘛吗

Answer 1

问：父亲的房子过户给子女,子女可以用公积金贷款嘛吗

答：亲，您好。我为您找到答案回来啦，正解如下哦：父母把房子以买卖的方式过户给子女，子女是可以提取自己公积金的，而以赠与的方式过户是不能提取的。未婚的孩子买房一般可以使用父母的 公积金贷款 。 住房公积金 以家庭为单位，家庭包括夫妻双方和子女。直系亲属购房申请提取使用他人住房公积金的需要出具本人 身份证原件 和户口簿原件以及首套房证明等。根据相关法律规定，只要房屋有房产证，父母过户给子女的房子是可以办理按揭贷款的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

答：法律依据：《 住房公积金管理条例 》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； (四)出境定居的；(五)偿还 购房贷款 本息的；(六)房租超出家庭工资 收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的 继承人 、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

答：您把详细情况告诉我，我帮您分析一下！

问：父母把房子赠给我，我想卖第二套房，能用公积金贷款吗？

答：可以的亲！

答：没有问题的哈！

问：赠给后，卖第二套房用公积金贷款，有间隔时间要求吗？

答：6个月，规定是贷款人在结清住房公积金贷款后，需连续正常缴存6个月以上方可申请下一次住房公积金贷款，也就说是公积金贷款买第二套房，在公积金贷款的条件上增加了额外的条例。

问：我父亲是2020年12月把房子赠给我的，我现在卖第二套房，能用公积金贷款吗？我听说时间间隔要三年？

答：一般超过6个月的时间就可以了亲！

问：如果父母把房子卖给我，我卖第二套房用公积金贷款，还需要时间间隔吗？

答：您好，这个间隔时间是一样的亲！

答：您点击下方订单管理可以为我进行评价的亲！