Question

富阳房价为什么低

Answer 1

问：富阳房价为什么低

答：您好，因为富阳那边相对人流少比较冷清，富阳是典型的乱规划的区域，导致区域楼市抗风险能力偏弱。本来，像富阳这样的外围区域，融入杭州才是王道，而且，把和杭州之间的断裂带抹平得越彻底，才有能力承接杭州外溢。但是，富阳却是相反的操作。富阳房价在杭州垫底，性价比很高。在交通方面，富阳处于杭州二绕圈内，靠近西湖区、滨江区，很多主城区的人都在富阳买房居住。富阳的银湖科技城，是杭州三大高新产业高地之一，城市界面不错，相对冷清了一点。

答：资料扩展目前富阳融入杭州的三条路：高速杭新景连接的是富春湾新城、江滨大道连接的是东洲到鹿山新城、彩虹快速路连接的是银湖、高桥和富阳城区。从与杭州的距离而言，东洲、银湖最占优势，其次是高桥、富阳城区，最远的是富春湾新城、鹿山新城。但是，从限价排序而言，偏偏距离杭州最近的地方价格最低，东洲、银湖都是，随后向城区提升，到地铁6号线桂花西路站、秦望府达到高点，然后向外围再递减。距离杭州最远的富春湾新城，和距离杭州最近的东洲、银湖，价格基本一样。[牛福到][牛福到][牛福到]

答：资料扩展，富阳没有做好价格梯度，想让杭州主城区的人先过洼地再爬坡，而且越爬坡越费钱，不知道城市运营者怎么想的？加上未来时代高架通车之后，本来要外溢到富阳的刚需客户，会逐渐改为外溢到时代高架南延线上更便宜的戴村等区域。可能富阳就是想自力更生吧。自己动手丰衣足食，为这种精神点赞。但是，可以断言：杭州十区里，富阳楼市的前景是最差的，想要翻身很难。如果不改变陈旧的价格体系和观念，富阳楼市压力会很大，持续时间也会很长。[牛福到][牛福到][牛福到]