合同到期房东要转让费还要加房租怎么办
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**法律分析：**
当租赁合同到期，房东要求支付转让费并增加房租时，可以采取以下当地方法：
1. **明确合同规定**：首先，需要查看双方签订的租赁合同中关于租金的具体规定。一般来说，在合同有效期内，房东不能单方面提高租金或变更合同的实质内容。应向房东说明这一点，并通过协商解决问题。
2. **判断加租合理性**：如果房东坚持加租，并采取不再允许续租的措施，可以评估此次增加的房租是否合理。考虑其他同条件下房间的租金水平，评估自己是否能够接受。如果可以退一步海阔天空，可以选择支付增加的房租以避免重新找房和搬家的麻烦。
3. **维护自身权益**：如果坚持要按原租金履行合同，并想维护自己的权益，因为房东违反了合同规定，可以通过法律途径维护自身权益。考虑采取诉讼的方式，争取合理的违约赔偿。
以上信息仅供参考，如有需要建议咨询专业律师。
咨询记录 · 回答于2024-01-03
合同到期房东要转让费还要加房租怎么办
# 法律分析：合同到期房东要转让费还要加房租怎么办
**当地方法如下：**
首先，要明确双方签订的租赁合同中对租金是如何规定的。一般在合约期内是房东是不能单方提高租金、变更合同实质内容，这是不允许的。你可以跟房东说明这点，通过协商解决。
如果房东执意加租，并采取“你不加租就不允许你继续租任”的行为，你可以考虑这次增加的房租相比同条件的其他房间合不合理，你能不能接受。如果能退一步海阔天空的话，就忍忍交了算了，免得再找房间、搬家的麻烦。
如果你就是要坚持按原租金履行，又想维护自身的权益，因为毕竟是你的房东先违反合同，你可以通过诉讼的方式维护自身的权益，争取合理的违约赔偿。
法律依据：
《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
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