Question

重庆渝北区房屋过户需要什么资料

Answer 1

问：重庆渝北区房屋过户需要什么资料

答：亲，您好，高兴回答你的提问，重庆渝北区房屋过户需要什么资料一般卖方需要准备的资料分几种情况，卖方未婚的话，需要准备的资料有：身份证原件和复印件一份、户口本原件、民政局开具的婚姻状况证明、房产证原件和复印件、契证原件；如果卖方已经结婚，需要准备的资料有：夫妻两人的身份证原件和复印件一份、结婚证原件和复印件一份、户口本原件、契证原件、房产证原件和复印件。买房需要准备的资料有：身份证原件和复印件一份、户口本和复印件一份、民政局开具的婚姻状况证明。2、还必须要有买卖双方签订的购房合同，才能进行房屋过户。不同的房产类型、不同的地区、不同的取得途径所需要的资料会有所不同，可以事先咨询过后，再有目的性的准备需要房屋过户需要用到的资料。

答：亲，1、买卖双方需要在买卖合同签订30天内向所属地的房产管理部门提交过户的申请。另外为了保护买卖双方配偶的合法权益，无论房产证明上有几个人的名字，买卖双方的配偶也都要到场并签署文件。2、提交过重庆房屋过户的申请之后，房产管理部门会对所提交的资料进行审核，审核完成并通过后，会通知相关人员在规定时间内去税务部门办理税费缴纳。3、税费缴纳完成后，买卖双方带着缴税凭证和其他资料领取房屋产权证。

答：亲，1、可以提前把所有的资料都复印好，以免到时候需要用到复印件，临时找不到地方复印。提前询问当地的管理部门，问清楚所需资料和流程，避免多次奔波。2、如果买卖双方有一方当事人不能到场，需要出具书面形式的委托书，同时受委托人也需要提供身份证原件和复印件。3、正常买卖房产所涉及到的税费包括有营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、登记费等。各项税费，双方提前协商确定好，避免后续不必要的纠纷。4、提前确认所买房屋是不是处在抵押或质押状态，房屋里的水电、煤气、燃气、暖气等基础设施也需要提前核实清楚。入住之后出现这种问题，再解决的话，会麻烦一些。取得房产还会有其他途径，比如赠与、转让、继承等，重庆房屋过户所需要的资料和流程各自都会有区别。如果遇到的话，一定要及时向所属地管辖部门询问咨询。

问：我名下的房产有百分之十在别人名下

问：现在想把这百分之十全部过户到我名下，需要准备什么材料

答：亲，申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

答：亲，有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

问：有相关费用的缴纳吗？

答：亲，交易手续费双方各50%；登记费由受赠方交纳；房屋所有权证书工本费，一本免费，每增加一本收取10元；印花税由受增方交纳；1.5%的契税由受赠方交纳。

问：这百分之十过户给我 不需要单独给百分之十的房屋费用哈

答：亲，是的。